Estimations budgétaires

Estimations budgétaires des appartements encore disponibles


L’HaGIP propose une autre manière de vivre ensemble, intergénérationnelle et participative.

1. Notre Habitat Groupé « La Briqueterie », sur les hauteurs du Laveu (Liège), va bientôt sortir de terre : le lancement des travaux est prévu pour l’automne 2019. Ensemble, nous souhaitons partager le lien social, la solidarité, l’autonomie, l’ouverture à l’autre et le respect de l’environnement.
Le site est un grand terrain de + /- 4.500 m², exposé SE, avec vue imprenable sur la Ville et sur lequel nous allons construire 14 logements de tailles diverses, parties privatives (1), répartis dans 4 petits bâtiments de 4 niveaux. Il comprendra, en outre, des espaces communautaires (2) à savoir : une grande salle commune avec une grande terrasse, une cuisine et un local de rangement ; un appartement d’amis ; un atelier ; un local vélo – ainsi que des parties communes (3) et, enfin, un grand jardin (4) avec potager, mis à disposition des résidents par la Fondation.

2. Estimations budgétaires
Le prix de chaque appartement comprend l’appartement lui-même (partie privative) avec les parties communes (toitures, canalisations, cages d’escaliers, coursives, passerelle, ascenseur, préau, local poubelles, portail d’entrée, local compteurs etc.).
Ce prix est, en l’état, donné à titre indicatif sans engagement de notre part, dans l’attente des soumissions qui sont actuellement en cours d’examen par les entrepreneurs pressentis.
L’achat du terrain a été supporté par la Fondation. Les jeunes de moins de 40 ans et les ménages avec enfants sont exonérés d’y participer. La Fondation se réserve d’apprécier pour les autres candidats dans quelle mesure une participation peut leur être demandée.
Il y aura en outre une participation aux avantages et commodités de la collectivité (espaces communautaires décrits ci-dessus).

2.1 Estimation de prix des parties privatives (au 03/10/2019)Il reste actuellement 2 appartements disponibles dans notre « HaGIP » (Habitat Groupé Intergénérationnel et Participatif) :
— Le budget estimé pour l’appartement 2 chambres (C1 sur le plan du site), pour 102,3 m² bruts avec cavette plus terrasse 8 m²., est de 268.323 € *(TVA et honoraires compris),
— Le budget estimé pour l’appartement 3 chambres (A1 sur le plan du site), pour 122,45 m² bruts avec cavette plus terrasse de 8 m²., est de 318.181 € *(TVA et honoraires compris).
*hors impétrants, cuisine, peintures et photovoltaïques.

2.2 Financement des espaces communautaires
Enfin, la participation de chaque appartement (2, 3 et 4 ch.) aux espaces communautaires est de 33.715 €. Elle est susceptible de faire l’objet d’une aide du Groupe en faveur du candidat qui en fait la demande en raison de sa situation financière.
Pour rappel, les espaces communs et communautaires sont constitués de :
1/ un grand jardin (3.500 m²) avec patio, espaces de jeux, potager etc. ;
2/ une grande salle polyvalente (+/- 120 m²) avec local technique, hall d’entrée, WC, espace cuisine et salle pour + /-   40 personnes assises ainsi qu’une grande terrasse ;
3/ un préau couvert (sous le bâtiment C) ;
4/ un appartement d’amis (en B1) ;
5/ 2 petits ateliers sous la terrasse ;
6/ un parking pour 14 voitures.

3. Nous cherchons prioritairement des jeunes ou des ménages avec enfants, pour participer au bon équilibre intergénérationnel du groupe, mais toutes les candidatures seront envisagées.
Le projet, entamé il y a bientôt 4 ans, est donc en phase de finalisation : permis d’urbanisme délivré par la Ville de Liège, recherche d’entrepreneurs en cours.
Début des travaux : nov. 2019.

Si après avoir considéré ce qui précède vous souhaitez nous rencontrer, écrivez-nous à hagip.liege@gmail.com. Notre cellule candidats peut vous rencontrer avec plaisir à une date convenue de commun accord.

Informations complémentaires :
Localisation du terrain : rue Chauve-Souris 69 à 4000 Liège
Contact : hagip.liège@gmail.com   
Site Web : https://hagip-liege.com/  
Facebook: Facebook/Hagip

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